מתכנון לביצוע

התכנון האדריכלי נעשה ע"י אדריכל כמו בכל פרויקט, ללא קשר לשיטת הבניה. לאחר תכנון אדריכלי ראשוני וסופי וקבלת היתר הועדה המקומית ואישורי הרשויות השונות, התכנון מועבר לתכנון מפורט של מערכות בניין השונות כמו חשמל ותקשורת, אינסטלציה, מיזוג וכן גם תכנון קונסטרוקטיבי.

לאחר גמר התכנון, התכנון מועבר לתכנון ויצור מעטפת המבנה במפעל בו גם האלמנטי מעטפת המבנה מורכבים ובסיומו של תהליך היצור, האלמנטים מובלים ומורכבים באתר.

לרוב, חברות הבונות בשיטה זו, לוקחות תחת עצמה את כל התהליך משלב התכנון ועד למסירת הבית ללקוח. במידה והלקוח מעוניין לקחת אדריכל מטעם החברה, החברה עובדת עם אדריכלים שהיא מקשרת בין הלקוח לאדריכל. ובמידה והלקוח אינו רוצה לקחת אדריכל מטעם החברה, היא מזכה אותו בסכום מסוים על אדריכל.

 

משך הבניה

לאחר היתר ומשלב תחילת עבודה

כ-4 חודשים תכנון, יצור והרכבת השלד במפעל. מקביל, הכנת השטח, מדידה, גידור המגרש, ביצוע ביסוס קרקע ובניית ממ"ד(1), חיבור חשמל ומים. לאחר מכן עוד כחודש להובלה והצבת המבנה וגמרים.

סה"כ תוך כ-5 חודשים הבנייה יכולה להסתיים.

 

(1) חשוב לציין, כי ממ"ד מתוכנן ומבוצע עפ"י תקנות פיקוד העורף על כל המשתמע מכך, ואינו מהווה חלק משיטת הבנייה.

 

חתך הקיר

עובי הקיר בשיטת ה-LGS נע בין 20 ל-25 ס"מ. תלוי בסוג לוח החיפוי הדרוש.

הרכב חתך הקיר -

   קונסטרוקציית פלדה בעובי של 15 ס"מ

  בידוד תרמי/אקוסטי בין קונסטרוקציית פלדה

 פנים - לוח גבס ורוד כפול

 פנים - טיח פנים

חוץ - לוח בטון תרמי (קלקר+בטון)

 חוץ - רשת אינטרגלאס

חוץ - טיח פולימרי רב תכליתי

 חוץ - שליכט צבעוני אקרילי

 

ניתן לחפות את הקיר בכל חומר גמר אחר, לכן חתך ועובי הקיר יכול להשתנות.

 

 

יתרונות

·         חומר קל המאפשר בניה מהירה שלא מצריך כלים וציוד כבד. כל אלמנט ניתן להניע ולהרכיב ידנית.

·         מפתח קונסטרוקטיבי של כ-6 מטרים.

·         ניתן לייצר כל צורה באמצעות קונסטרוקציית הפלדה.

·         מאפשר בידוד תרמי ואקוסטי במגוון חומרים.

·         מאפשר חיפוי גמר במגוון חומרים.

·         מאפשר שינוי תכנון לאחר הביצוע בכל שלב.

·         רמת דיוק ביצוע גבוהה.

·         בידוד תרמי גבוה

·         בנייה ירוקה, ללא פסולת בניין.

 

חסרונות

·         בידוד אקוסטי פחות טוב מאשר חומרים אטומים וכבדים כדוגמת בטון ובלוק.

·         קונסטרוקציית פלדה דקת דופן תאבד מחוזקה בזמן שריפה.

 

עלות בניה

ככלל, כשמדובר באומדני מחיר, כשמם הם, זהו רק אומדן מוערך ואינו מדויק. הצעת מחיר מדויקת ניתן לקבל לאחר תכנון. אך ניתן להעריך בממוצע עלות בניה של כ-7500 ש"ח למ"ר, לא כולל מע"מ.

מחיר זה כולל אך ורק ביצוע השלד והגמרים ואינו כולל פיתוח השטח ואינו כולל תכנון - אדריכל, קונסטרוקטור וכו'.